151 23E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684094714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
72020684094714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
366 400 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 22 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 102 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 314 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 477 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 356 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 587 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 178 112 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 15 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 574 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 318 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 207 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 405 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 389 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 305 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 521 $ Poids 61 % |
| 10 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 970 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 280 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 403 747 $ Poids 60 % |
| 12 | 328, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 435 447 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.