572 Boulevard CHAPELLE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 224,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 521 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684096956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
72020684096956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 95 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 425 m · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 045 696 $ Poids 53 % |
| 2 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 524 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 557 744 $ Poids 49 % |
| 3 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 660 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 451 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 943 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 648 516 $ Poids 42 % |
| 5 | 361, 13ième avenue, Pointe-Calumet 2024-11-18 · 345 m · Vendu 635 000 $ (3 440 $/m²) 184,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +68 969 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 808 789 $ Poids 26 % |
| 6 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 778 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 745 796 $ Poids 18 % |
| 8 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +101 914 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 726 966 $ Poids 18 % |
| 9 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 591 364 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 806 073 $ Poids 16 % |
| 11 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 236 695 $ Poids 14 % |
| 12 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 906 838 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.