336 17E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 143 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684097646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
72020684097646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 9 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 102 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 269 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 103 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 371 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 80 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 367 393 $ Poids 82 % |
| 6 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 300 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 290 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 206 $ Poids 73 % |
| 8 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 413 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 393, 16A avenue, Pointe-Calumet 2025-06-11 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 851 $/m²) 83,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 379 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 818 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 285 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 370, 17ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-04-02 · 91 m · Vendu 172 000 $ (1 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 193 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 434, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 631 m · Vendu 416 000 $ (4 638 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 416 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.