375 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 317 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684099857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
72020684099857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 40 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 126 $ Poids 67 % |
| 2 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 327 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 628 515 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 146 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 901 $ Poids 58 % |
| 5 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 289 $ Poids 46 % |
| 6 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 089 $ Poids 46 % |
| 7 | 323, 25e Avenue, Pointe-Calumet 2024-11-29 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 614 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 392 389 $ Poids 39 % |
| 8 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +13 119 $ | 207 378 $ Poids 38 % |
| 9 | 626, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-01-30 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 865 $ Poids 35 % |
| 10 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 474 381 $ Poids 27 % |
| 11 | 67, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 085 $/m²) 135,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 318 $ Poids 26 % |
| 12 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 420 098 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.