371 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 93,8 m² · constr. 1956 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 259 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684099884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
72020684099884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
366 400 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 30 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 242 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 198 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 150 $ Poids 87 % |
| 3 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 172 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 278 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 343 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 485 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 301 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 381 332 $ Poids 77 % |
| 7 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 455 407 $ Poids 75 % |
| 8 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 054 $ Poids 59 % |
| 9 | 328, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 106 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 370, 17ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-04-02 · 151 m · Vendu 172 000 $ (1 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 200 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 393, 16A avenue, Pointe-Calumet 2025-06-11 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 851 $/m²) 83,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 392 626 $ Poids 56 % |
| 12 | 434, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 671 m · Vendu 416 000 $ (4 638 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 421 082 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.