429 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 98,1 m² · constr. 1964 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684190006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
72020684190006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 29 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 487 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 593 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 319 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 329 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 210 438 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 592 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 250 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 410 176 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 403 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 328, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, 17ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-04-02 · 240 m · Vendu 172 000 $ (1 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 210 868 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 642 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 728 $ Poids 55 % |
| 12 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 268 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.