566 Boulevard CHAPELLE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 114,8 m² · constr. 1939 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694006088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
72020694006088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 17 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 234 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 248 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 821 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −9 621 $ | 173 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 134 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 341 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 350 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 626, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-01-30 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 364 839 $ Poids 51 % |
| 12 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.