355 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 83,7 m² · constr. 1957 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694009224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
72020694009224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
367 800 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 16 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 189 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 366 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 255 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 188 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 383 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 159 $ Poids 83 % |
| 5 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 380 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 393, 16A avenue, Pointe-Calumet 2025-06-11 · 154 m · Vendu 320 000 $ (3 851 $/m²) 83,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 386, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-02 · 220 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 511 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 085 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 384 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 398, 14e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-17 · 113 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 362 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.