360 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 71,3 m² · constr. 1955 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694009437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
72020694009437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 14 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, 14e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-17 · 99 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 331 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 415 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 853 $ Poids 77 % |
| 3 | 386, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-02 · 253 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 809 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 650 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, 25e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 487 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 340 839 $ Poids 61 % |
| 7 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 225 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 335 801 $ Poids 56 % |
| 8 | 428, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-14 · 715 m · Vendu 269 000 $ (3 843 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 271 326 $ Poids 52 % |
| 9 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 098 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 256 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 344, 17e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 218 m · Vendu 289 000 $ (4 785 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 333 678 $ Poids 45 % |
| 12 | 332, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2024-11-22 · 172 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 386 739 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.