337 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694009491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
72020694009491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
366 400 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 50 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 253 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 472 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 806 $ Poids 80 % |
| 5 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 195 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 240 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 328, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 50 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, 17ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-04-02 · 172 m · Vendu 172 000 $ (1 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 432, 28e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-04 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 499 $/m²) 88,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 393, 16A avenue, Pointe-Calumet 2025-06-11 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 851 $/m²) 83,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 144 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −41 427 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.