213 07E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694117137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
72020694117137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 20 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 892 $ Poids 70 % |
| 2 | 3285, rue des Colibris, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-04 · 797 m · Vendu 200 000 $ (2 139 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 304 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, 45e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 636 m · Vendu 96 638 $ (1 124 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 219 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 96 901 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, 44e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 666 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 235 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 369 827 $ Poids 52 % |
| 6 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 498 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 166 $ Poids 45 % |
| 8 | 3150, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (5 288 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 523 096 $ Poids 45 % |
| 9 | 328, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 917 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 349 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, 35ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (6 135 $/m²) 98,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 559 971 $ Poids 44 % |
| 11 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 214 969 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.