110 06E RUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 200,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694118364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
72020694118364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 77 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 898 m · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 768 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 782 m · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 959 $ Poids 60 % |
| 3 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 964 m · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 694 504 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 761 500 $ (4 053 $/m²) 187,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 720 889 $ Poids 48 % |
| 5 | 114, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-01 · 847 m · Vendu 680 000 $ (3 666 $/m²) 185,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 627 $ Poids 43 % |
| 6 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 403 650 $ Poids 37 % |
| 7 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 729 121 $ Poids 36 % |
| 8 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 864 666 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 725 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 935 m · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −61 289 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 210 $ Poids 32 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 458 468 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 812 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 604 688 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.