201 01E RUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 211,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 548 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694176137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
72020694176137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 96 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 906 m · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 653 586 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, 40e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-01 · 703 m · Vendu 755 000 $ (3 151 $/m²) 239,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 068 $ Poids 53 % |
| 3 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 791 144 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 096 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 621 251 $ Poids 48 % |
| 5 | 64, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 761 500 $ (4 053 $/m²) 187,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −76 150 $ | 742 571 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 248 433 $ (1 046 $/m²) 237,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 020 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 233 006 $ Poids 41 % |
| 7 | 3102, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 079 $/m²) 203,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 498 $ Poids 39 % |
| 8 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 815 m · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 021 162 $ Poids 37 % |
| 9 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +72 369 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 976 $ Poids 35 % |
| 10 | 3101, rue Lambert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 459 $/m²) 222,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 714 253 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 666 $/m²) 185,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 238 $ Poids 29 % |
| 12 | 361, 13ième avenue, Pointe-Calumet 2024-11-18 · 935 m · Vendu 635 000 $ (3 440 $/m²) 184,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 741 464 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.