1855 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 180,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
614395660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
72025614395660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
576 560 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 229 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 543 291 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.