962 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
690 500 $
Autre · terrain 84 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 640,9 m²
Frontage
887,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 614 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624179693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
72025624179693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, chemin d'Oka, Oka 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 6 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 6 % |
| 3 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 4 % |
| 5 | 37, rue de la Chanteclerc, Oka 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 555 120 $ (4 052 $/m²) 137 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 120 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 841 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, Rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue de la Chanteclerc, Oka 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.