1549 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 182,7 m² · constr. 1930 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624258436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
72025624258436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 468 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 477 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 128 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 494 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 899 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −68 484 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 788 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 596 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.