1573 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 184,8 m² · constr. 1978 · terrain 15 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 293,7 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 699 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624259596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
72025624259596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 559 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 518 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 493 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 722 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 565 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 661 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 998 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 599 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −64 100 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 820 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.