1509 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 218,7 m² · constr. 1977 · terrain 10 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 624,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 658 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624268694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
72025624268694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 83 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 672 860 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 466 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 777 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 715 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 066 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 886 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −56 387 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 814 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.