1527 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 162,5 m² · constr. 1978 · terrain 15 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 059,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 615 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624269230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
72025624269230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 462 863 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 440 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 225 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 535 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −12 756 $ | 320 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 688 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 563 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 527 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.