1382 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 317 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624275836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
72025624275836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 22 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 057 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 640 297 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −25 513 $ | 259 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue des Pivoines, Oka 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 535 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 486 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 1952, chemin d'Oka, Oka 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (6 660 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 774 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 547 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.