1406 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 217,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 748 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624276002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
72025624276002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 306 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 814 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 753 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 116 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 938 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 797 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 858 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −57 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 766 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 744 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.