1427 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 10 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 503,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 514 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624286328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
72025624286328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 297 081 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 626 462 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue des Pivoines, Oka 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 328 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 374 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, 48e Avenue, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-18 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 805 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 1952, chemin d'Oka, Oka 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (6 660 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.