1405 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 129,3 m² · constr. 1981 · terrain 10 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 506,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 548 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624286733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
72025624286733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 292 352 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 564 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 423 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 491 256 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 495 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 622 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 476 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 550 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 508 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −39 139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.