1291 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 152,5 m² · constr. 1987 · terrain 37 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 574,6 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 700 $
Rôle antérieur 819 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624295674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
72025624295674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 651 777 $ Poids 2 % |
| 2 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 670 496 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −1 276 $ | 322 615 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 852 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 692 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 546 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 512 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 612 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.