1802 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 142,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 710,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 477 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624303104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
72025624303104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
576 560 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 774 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 824 522 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 134 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 606 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −11 481 $ | 302 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 627 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 586 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 507 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.