1833 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
396 500 $
Autre · 2 665 $/m² · 148,8 m² · constr. 1992 · terrain 92 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 168,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 210 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624327577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
72025624327577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 560 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 575 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 955 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 505 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, Rang de l'Annonciation, Oka 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 827 600 $ (5 672 $/m²) 145,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 441 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +82 760 $ | 992 026 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 533 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 660 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 679 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 325 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue de la Chanteclerc, Oka 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 555 120 $ (4 052 $/m²) 137 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 000 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −55 512 $ | 530 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.