1640 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624330183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
72025624330183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 16 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 313 252 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 659 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue des Pivoines, Oka 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 346 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 509 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −19 135 $ | 264 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 448 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 557 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.