1671 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 202 m² · constr. 1981 · terrain 18 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 668,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 800 $
Rôle antérieur 856 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624341058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
72025624341058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 881 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 659 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 761 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 211 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 729 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 743 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 700 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 048 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.