1603 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 206,1 m² · constr. 1981 · terrain 10 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 550,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 605 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624350091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
72025624350091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 917 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 665 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 768 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 750 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 056 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 878 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 746 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.