Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac

Valeur estimée

280 800 $

Autre · terrain 647,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 280 800 $

P10 95 900 $P90 737 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

647,6 m²

Frontage

31,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

34 200 $

95 %

Terrain 32 600 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 28 500 $ +20.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

624671619000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 600 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

28 500 $

ID provincial

72025624671619000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

280 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

194

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

4 162

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-du-Lac

Vaut plus que 1 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 900 $

202258 400 $+1 %

202374 300 $+27 %

202475 200 $+1 %

202578 500 $+4 %

2026280 800 $+258 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac

2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²)

100,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +52 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

642 248 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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