888 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 342 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 981,4 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 676 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634169339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 300 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
72025634169339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 336 247 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 828 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 660 672 $ Poids 7 % |
| 3 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 612 $ Poids 6 % |
| 4 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 513 701 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, 60e, avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 725 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 691 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 365 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 665 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 707 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 703 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.