1227 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 220,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634204961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
72025634204961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 637 $ Poids 3 % |
| 2 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 129 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +53 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 534 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 1931, chemin d'Oka, Oka 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 979 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de la Clairière, Oka 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 899 900 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 866 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de la Clairière, Oka 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (2 685 $/m²) 260,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −54 507 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de la Clairière, Oka 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 752 000 $ (3 184 $/m²) 236,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 693 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 797 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 726 000 $ (3 420 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 726 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue du Ruisseau, Oka 2024-10-02 · 4.3 km · Vendu 94 224 $ (444 $/m²) 212,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 009 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −9 422 $ | 105 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.