926 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634213585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
72025634213585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −25 513 $ | 274 405 $ Poids 3 % |
| 2 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 528 231 $ Poids 3 % |
| 3 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 462 849 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 577 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 392 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 464 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 518 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 473 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.