848 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 167,4 m² · constr. 1979 · terrain 30 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 771,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 532 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634244180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
72025634244180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 655 313 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 604 070 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 190 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 758 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 635 918 $ Poids 2 % |
| 6 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 571 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 535 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 544 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, 60e, avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 725 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.