680 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 336,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634257818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
72025634257818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 18 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 910 $ Poids 3 % |
| 2 | 61, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 567 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 478 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, Rang Saint-Isidore, Oka 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 424 382 $ Poids 0 % |
| 5 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 531 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, 48e Avenue, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 805 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 478 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 493 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −59 808 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.