586 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 162,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 946,3 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634288195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
72025634288195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 153 $ Poids 2 % |
| 2 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 645 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −25 513 $ | 307 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 630 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 562 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 527 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie +59 585 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 586 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rang de L'Annonciation, Oka 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 513 500 $ (3 634 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 542 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, 60e, avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 725 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.