567 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 3 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634298109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
72025634298109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 735 $ Poids 2 % |
| 2 | 116, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 562 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 379 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, 48e Avenue, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 335 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 487 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 805 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 400 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 3899, Croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 528 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 3979, Chemin d' Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2024-03-14 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 928 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 535 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 633 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 489 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, 50ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 804 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.