55 Rue CLOSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 102,4 m² · constr. 2002 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634471568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
72025634471568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 643 776 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 663 816 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −42 619 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 760 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −35 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.