1 Rue DUCHESSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
355 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 383 $/m² · 105,2 m² · constr. 1971 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634480478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
72025634480478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 11 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3884, croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 600 188 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, Rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 325 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 486 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, 61e Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 406 500 $ (3 483 $/m²) 116,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 555 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 498 286 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.