7 Rue CLOSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
367 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 426 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634481924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
72025634481924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
339 843 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 12 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3884, croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 621 120 $ Poids 0 % |
| 2 | 149, 61e Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 406 500 $ (3 483 $/m²) 116,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +95 555 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +26 423 $ | 512 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, Rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 325 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 500 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.