1 Rue CORTLAND · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
321 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 622 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634491638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
72025634491638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 6 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 331 232 $ Poids 63 % |
| 2 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 994 m · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 589 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 895 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 997 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 492 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 356 057 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-23 · 135 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 796 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 493 091 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −25 962 $ | 495 205 $ Poids 26 % |
| 7 | 23, Rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2024-03-28 · 946 m · Vendu 430 000 $ (3 313 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +195 469 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 607 093 $ Poids 15 % |
| 8 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 825 474 $ Poids 12 % |
| 9 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 764 437 $ Poids 11 % |
| 10 | 2302, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 577 234 $ Poids 9 % |
| 11 | 950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 250 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 699 879 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.