24 Rue BANCROFT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
294 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 437 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
634492435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
72025634492435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 2 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 80 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 236 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 930 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 149 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 321 963 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-21 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 132 $ Poids 44 % |
| 5 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 18 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 368 042 $ Poids 39 % |
| 6 | 1526, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 173 $ Poids 14 % |
| 7 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 699 443 $ Poids 10 % |
| 8 | 950, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 589 900 $ (5 881 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 250 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 632 955 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.