227 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 179 m² · constr. 1981 · terrain 4 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 500 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644363827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
72025644363827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-01 · 385 m · Vendu 975 000 $ (5 345 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 907 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 575 m · Vendu 1 299 000 $ (7 221 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 286 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 650, montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 510 $/m²) 181,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 862 019 $ Poids 32 % |
| 4 | 283, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 145 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 005 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 842 215 $ Poids 24 % |
| 5 | 1205, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-28 · 868 m · Vendu 565 000 $ (3 207 $/m²) 176,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 716 819 $ Poids 22 % |
| 6 | 822, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 034 623 $ Poids 16 % |
| 7 | 453, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (4 722 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +74 139 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 759 018 $ Poids 10 % |
| 8 | 272, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 236 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 880 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.