201 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 132,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 448 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644374734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
72025644374734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
584 073 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 899 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 558 431 $ Poids 67 % |
| 2 | 246, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 186 320 $ (1 344 $/m²) 138,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −13 042 $ | 186 510 $ Poids 37 % |
| 3 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 413 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 736 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge −34 616 $ | 499 377 $ Poids 32 % |
| 5 | 283, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 145 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 676 104 $ Poids 30 % |
| 6 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 561 757 $ Poids 26 % |
| 7 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +75 251 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 767 553 $ Poids 24 % |
| 8 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 844 383 $ Poids 22 % |
| 9 | 720, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 660 $/m²) 120,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 184 $ Poids 17 % |
| 10 | 419, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 678 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 622 817 $ Poids 16 % |
| 11 | 453, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (4 722 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 607 642 $ Poids 16 % |
| 12 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 682 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 820 332 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.