155 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 138 m² · constr. 1971 · terrain 2 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644395207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
72025644395207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
535 037 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 758 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 568 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 246, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 186 320 $ (1 344 $/m²) 138,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −11 179 $ | 192 002 $ Poids 47 % |
| 3 | 283, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 145 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 697 786 $ Poids 44 % |
| 4 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 425 510 $ Poids 39 % |
| 5 | 453, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (4 722 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 627 362 $ Poids 24 % |
| 6 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 869 970 $ Poids 24 % |
| 7 | 419, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 678 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 641 547 $ Poids 20 % |
| 8 | 720, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 660 $/m²) 120,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 567 491 $ Poids 17 % |
| 9 | 272, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 236 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 367 286 $ Poids 14 % |
| 10 | 269, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 355 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 613 547 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.