5 Rue BANCROFT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
294 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 554 $/m² · 82,8 m² · constr. 1982 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 163 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644402115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
72025644402115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
508 037 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 2 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 226 341 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 891 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 144 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-21 · 237 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 300 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 294 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 310 279 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 80 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 356 124 $ Poids 36 % |
| 6 | 1526, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 313 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.