1 Rue BANCROFT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
345 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 530 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644402214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
72025644402214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
508 037 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 9 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue des Érables, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 318 m · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 388 $ Poids 65 % |
| 2 | 1620, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 305 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +41 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 301 $ Poids 47 % |
| 3 | 225, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 975 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-21 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 451 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, rue du Sommet, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 703 088 $ Ajust. marché +56 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 684 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, rue du Sommet, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 584 073 $ Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 797 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 649 537 $ Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 531 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, rue du Sommet, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 685 693 $ Ajust. marché +36 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 657 $ Poids 14 % |
| 9 | 943, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 974 $/m²) 60,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 416 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 390 $ Poids 7 % |
| 10 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 891 m · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 124 183 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 95 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 312 135 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 150 m · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 191 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.