229 Rue POMMERAIE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 259 m² · constr. 1987 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 591 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644402467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
72025644402467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
508 037 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 061 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 713 $ Poids 24 % |
| 2 | 4, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 345 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +204 729 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 131 562 $ Poids 13 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 299 000 $ (7 221 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie +285 578 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 575 046 $ Poids 7 % |
| 4 | 650, montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 510 $/m²) 181,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +174 103 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 067 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 1205, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-28 · 951 m · Vendu 565 000 $ (3 207 $/m²) 176,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +132 753 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 859 207 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −94 472 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 866 206 $ Poids 3 % |
| 7 | 822, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +182 212 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 261 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 1527, Rang Du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (2 037 $/m²) 162,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 455 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.