141 61E AVENUE N · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 177 m² · constr. 1975 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 373 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654084927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
72025654084927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 48 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 576 239 $ Poids 60 % |
| 2 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −29 813 $ | 311 887 $ Poids 36 % |
| 3 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 665 713 $ Poids 35 % |
| 4 | 753, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-02 · 121 m · Vendu 501 000 $ (3 281 $/m²) 152,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 586 860 $ Poids 34 % |
| 5 | 458, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 740 $ Poids 33 % |
| 6 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 869 $ Poids 32 % |
| 7 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 348 $ Poids 30 % |
| 8 | 52, rang Saint-Isidore, Oka 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 638 915 $ Poids 25 % |
| 9 | 365, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 888 $/m²) 167,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 663 143 $ Poids 24 % |
| 10 | 755, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-19 · 121 m · Vendu 456 000 $ (3 121 $/m²) 146,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 550 618 $ Poids 24 % |
| 11 | 190, 60e, avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 725 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 682 928 $ Poids 24 % |
| 12 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 588 339 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.