130 60E AVENUE N · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 84,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654094246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
72025654094246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 637 m · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 372 135 $ Poids 64 % |
| 2 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 654 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 019 $ Poids 54 % |
| 4 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 480 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 479 307 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, 55e Ave, Pointe-Calumet 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (5 795 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 512 695 $ Poids 41 % |
| 7 | 414, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 534 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 467 843 $ Poids 39 % |
| 8 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 904 $ Poids 39 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 926 $ Poids 37 % |
| 10 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 69 352 $ Poids 37 % |
| 11 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 514 029 $ Poids 35 % |
| 12 | 1041, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 076 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 942 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.